臺北市文山區萬美街二段2巷1號4F/12F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 35 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物9.6 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.2
萬美街二段中位 37.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比萬美街二段中位 低 6%比文山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。