臺北市文山區興隆路二段83號11F/14F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,575 萬 62.3 萬/坪 × 115.21 坪
權狀坪數115.21 坪
主建物40.87 坪
公設比52.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 115.21 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 74.34 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪115.21 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價5,575 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,125 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 56.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 9%比興隆路二段中位 高 19%比文山區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,025 萬
貸款（8 成）4,100 萬
每月月付153,602 元
30 年總利息1,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 77.89 坪 66.4 萬/坪總 5,170 萬 2023-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 77.87 坪 71.5 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 77.89 坪 55.9 萬/坪總 4,350 萬 2021-10-28 6F/14F 3房2廳3衛 · 111.18 坪 49.5 萬/坪總 5,500 萬 2018-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 114.87 坪 50.3 萬/坪總 5,780 萬 2017-06-16 14F/14F 0房0廳0衛 · 93.09 坪 70 萬/坪總 5,938 萬 2017-04-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 114.87 坪 54.8 萬/坪總 6,300 萬 2015-06-22 12F/14F 0房0廳3衛 · 114.87 坪 70 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。