臺北市文山區興隆路二段61巷23號2F/13F
2013-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,394 萬 53 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物36.29 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,394 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,164 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 58.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比興隆路二段中位 高 1%比文山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,531 萬
每月月付94,829 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.本案預售契約書買賣價格3170萬車位另計，交屋時依產權登記面積找補後，房屋實際價格為31642971元。2.建物清冊內，2058建號含車位權利範圍510/100000及面積。3.原預售簽訂於99.6.22，另於102.9.15轉讓予新所有權人公司與負責人之特殊關係，交易價格不變
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。