臺北市文山區興隆路二段61巷23號4F/13F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,378 萬 52.4 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物36.29 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,378 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 58.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比興隆路二段中位 高 0%比文山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.本案預售契約書買賣價格3158萬車位另計，交屋時依產權登記面積找補後，房屋實際價格為31481551元。2.建物清冊內，2058建號含車位權利範圍510/100000及面積。3.原預售簽訂於99.7.1，並於102.12.31轉讓予新所有權人關係為夫妻，交易價格不變
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。