臺北市文山區辛亥路四段128之9號7F/18F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 52.7 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物15.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 54.7
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比辛亥路四段中位 低 7%比文山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+25%
2026 年推估1,761 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。