臺北市文山區辛亥路四段128之9號10F/18F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 54 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物15.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54.7
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 1%比辛亥路四段中位 低 4%比文山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,555 萬
+22%
2026 年推估1,900 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。