臺北市中山區松江路221巷23號4F/7F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 83 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物40.34 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 榮星段六小段 124 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
松江路中位 79.3
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 5%比中山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,671 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。