臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄36號11F/12F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 66 萬/坪 × 141.82 坪
權狀坪數141.82 坪
主建物67.21 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 141.82 坪
└ 主建物 67.21 坪
└ 公設等 74.61 坪
土地持分 29.84 坪
0 坪141.82 坪
土地坐落 石潭段四小段 444 地號
價格拆解
成交總價8,100 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價7,680 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 70
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比民權東路六段中位 高 2%比內湖區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,100 萬
+17%
2026 年推估9,465 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,536 萬
貸款（8 成）6,144 萬
每月月付230,179 元
30 年總利息2,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 4F/12F 3房2廳3衛 · 93.42 坪 80 萬/坪總 5,985 萬 2024-08-01 2F/12F 4房2廳3衛 · 80.69 坪 78.1 萬/坪總 5,650 萬 2022-03-31 1F/12F 3房2廳3衛 · 82.06 坪 94.1 萬/坪總 5,900 萬 2020-11-21 10F/12F 4房2廳3衛 · 93.49 坪 67 萬/坪總 5,100 萬 2020-11-02 7F/12F 4房2廳3衛 · 82.48 坪 65.2 萬/坪總 4,760 萬 2020-07-06 3F/12F 4房2廳3衛 · 106.2 坪 66 萬/坪總 5,230 萬 2019-01-12 9F/12F 4房2廳3衛 · 93.44 坪 68.5 萬/坪總 5,185 萬 2017-10-18 8F/12F 4房2廳3衛 · 82.5 坪 57.9 萬/坪總 4,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。