臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄36號1F/12F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 94.1 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物41.48 坪
公設比18%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 19 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 石潭段四小段 444 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價5,490 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 70
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 34%比民權東路六段中位 高 46%比內湖區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,900 萬
+8%
2026 年推估6,387 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,392 萬
每月月付164,542 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：本件房屋土地買賣價款內含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。