臺北市士林區福國路50巷6弄6號4F/4F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 66.3 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物20.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 117-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
福國路中位 65.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比福國路中位 高 1%比士林區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,610 萬
+9%
2026 年推估1,752 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。