臺北市文山區羅斯福路五段97巷11號3F/4F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 41 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物21.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 21.2 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 興隆段三小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 60.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 33%比羅斯福路五段中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。