臺北市內湖區內湖路二段253巷60號1F/11F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 85.9 萬/坪 × 116.44 坪
權狀坪數116.44 坪
主建物59.76 坪
公設比44.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.44 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 56.68 坪
土地持分 20.17 坪
0 坪116.44 坪
土地坐落 碧湖段二小段 505 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 64
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 34%比內湖路二段中位 高 26%比內湖區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含約定專用部分
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 81.06 坪 57.8 萬/坪總 3,550 萬 2021-12-04 1F/11F 3房2廳4衛 · 116.44 坪 68.4 萬/坪總 7,960 萬 2019-12-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 86.7 坪 49.1 萬/坪總 4,257 萬 2019-11-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 57.8 萬/坪總 4,000 萬 2019-11-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 58.9 萬/坪總 3,450 萬 2018-03-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 58.75 坪 63 萬/坪總 3,700 萬 2015-01-20 9F/11F 2房2廳2衛 · 58.62 坪 61.4 萬/坪總 3,600 萬 2014-10-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 64 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。