臺北市大同區興城街70號7F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64.8 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物31.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 35.43 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 雙連段三小段 871 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 73.3
興城街中位 70
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 12%比興城街中位 低 7%比大同區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+25%
2026 年推估4,767 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。