臺北市北投區榮華一路2巷6號4F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,685 萬 91.3 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物28.7 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 振興段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,685 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,405 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 94.7
榮華一路中位 64.7
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 4%比榮華一路中位 高 41%比北投區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,685 萬
+22%
2026 年推估5,699 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）881 萬
貸款（8 成）3,524 萬
每月月付132,023 元
30 年總利息1,229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：申報總價已從原契約總價追加工程款48023元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。