臺北市北投區榮華一路2巷6號6F/13F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,197 萬 93.6 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物25.94 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 振興段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,197 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,937 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 94.7
榮華一路中位 64.7
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 1%比榮華一路中位 高 45%比北投區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,197 萬
+21%
2026 年推估5,078 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付117,997 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：申報總價已從原契約總價追加工程款86561元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 85.3 萬/坪總 2,921 萬 2021-11-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 91.3 萬/坪總 4,685 萬 2021-11-16 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.08 坪 95 萬/坪總 3,996 萬 2021-10-31 7F/13F 2房2廳2衛 · 64.69 坪 94 萬/坪總 4,437 萬 2021-10-31 7F/13F 1房2廳2衛 · 70.87 坪 94.7 萬/坪總 5,048 萬 2021-10-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 94.7 萬/坪總 5,129 萬 2021-10-12 2F/13F 1房2廳2衛 · 44.45 坪 91.5 萬/坪總 4,066 萬 2021-10-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 90.4 萬/坪總 4,042 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。