臺北市中正區重慶南路一段66之1號11F/11F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,460 萬 65 萬/坪 × 176.34 坪
權狀坪數176.34 坪
主建物176.34 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 176.34 坪
└ 主建物 176.34 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪176.34 坪
土地坐落 城中段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 53
重慶南路一段中位 65.7
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 23%比重慶南路一段中位 低 1%比中正區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,460 萬
+19%
2026 年推估13,610 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,292 萬
貸款（8 成）9,168 萬
每月月付343,470 元
30 年總利息3,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房8廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。