臺北市萬華區東園街28巷50號2F/6F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 46 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物5.28 坪
公設比46.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 雙園段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 38.7
東園街中位 51.8
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 19%比東園街中位 低 11%比萬華區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 48.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-28 3F/6F 0房0廳0衛 · 10.24 坪 43.9 萬/坪總 450 萬 2025-02-19 3F/6F 0房0廳0衛 · 10.24 坪 53.7 萬/坪總 550 萬 2024-12-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 42.8 萬/坪總 498 萬 2024-12-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 40.4 萬/坪總 470 萬 2024-02-05 3F/6F 0房0廳0衛 · 5.12 坪 47.6 萬/坪總 244 萬 2023-12-29 3F/6F 0房0廳0衛 · 5.12 坪 47.6 萬/坪總 244 萬 2023-12-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 52.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。