臺北市萬華區東園街28巷50號2F/6F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 42.8 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物5.28 坪
公設比46.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 雙園段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 38.7
東園街中位 52
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 11%比東園街中位 低 18%比萬華區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交498 萬
+7%
2026 年推估533 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。