臺北市文山區福興路106巷31號14F/14F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,537 萬 48.3 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物15.94 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,537 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,377 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 53.4
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比福興路中位 高 4%比文山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：私契於民國101年7月20日雙方自行訂定。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 53.44 坪 59.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-02-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 50.1 萬/坪總 1,965 萬 2021-12-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 58.9 萬/坪總 1,875 萬 2020-09-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 46.2 萬/坪總 1,812 萬 2018-09-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 49.9 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.26 坪 38.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-11-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 46.5 萬/坪總 1,621 萬 2016-06-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 53.4 萬/坪總 1,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。