臺北市內湖區成功路五段420巷17號2F/11F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 67.7 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物24.52 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 72.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 7%比成功路五段中位 高 4%比內湖區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+8%
2026 年推估3,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 77.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-08-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 64.3 萬/坪總 3,538 萬 2024-06-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 96.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-27 11F/11F 4房1廳1衛 · 55.05 坪 82.4 萬/坪總 3,338 萬 2022-10-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 72.9 萬/坪總 3,418 萬 2019-04-21 1F/11F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 57.6 萬/坪總 3,088 萬 2017-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 56.5 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。