臺北市內湖區成功路五段420巷17號11F/11F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 82.4 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物24.52 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 72.9
成功路五段中位 65.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比成功路五段中位 高 26%比內湖區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,338 萬
+9%
2026 年推估3,641 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。