臺北市文山區羅斯福路六段431號4F/13F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 62.9 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物16.21 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 景美段五小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 68.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 8%比羅斯福路六段中位 低 6%比文山區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。