臺北市中山區復興北路62號2F/12F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,415 萬 85 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物31.03 坪
公設比11.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 長安段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 80.4
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 高 13%比中山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,415 萬
+2%
2026 年推估3,483 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 3F/12F 0房0廳0衛 · 43.86 坪 86.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 93.5 萬/坪總 3,760 萬 2024-06-11 12F/12F 3房2廳1衛 · 38.8 坪 87.3 萬/坪總 3,388 萬 2022-05-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 40.26 坪 77 萬/坪總 3,100 萬 2022-02-25 2F/12F 0房1廳2衛 · 40.17 坪 80.4 萬/坪總 3,230 萬 2020-03-13 3F/12F 3房0廳2衛 · 40.23 坪 63.9 萬/坪總 2,570 萬 2018-07-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 19.4 萬/坪總 1,525 萬 2017-12-22 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 59.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。