臺北市中山區復興北路62號8F/12F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,525 萬 19.4 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物61.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 61.97 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 長安段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 80.4
復興北路中位 75.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 76%比復興北路中位 低 74%比中山區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,525 萬
+22%
2026 年推估1,859 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.二親等間買賣2.車位面積含防空避難空間親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。