臺北市文山區萬寧街153號4F/16F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 11.3 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物27.16 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 20.63 坪
0 坪47.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
萬寧街中位 32.7
文山區 2019 年中位 52.3
比萬寧街中位 低 65%比文山區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+25%
2026 年推估674 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地地上權。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。