臺北市中正區南昌路二段112號3F/11F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 63.5 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物16.01 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 河堤段四小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 73.8
南昌路二段中位 85
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 14%比南昌路二段中位 低 25%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,315 萬
+34%
2026 年推估3,093 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 123.6 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-11 5F/11F 1房1廳1衛 · 7.8 坪 92.3 萬/坪總 720 萬 2023-11-21 10F/11F 0房0廳0衛 · 12.43 坪 88.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 69.9 萬/坪總 1,840 萬 2023-09-28 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 75.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-18 4F/11F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 73.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 77.3 萬/坪總 850 萬 2021-04-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 81.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。