臺北市文山區木柵路三段179號5F/24F
2022-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 43.1 萬/坪 × 99.79 坪
權狀坪數99.79 坪
主建物49.46 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 99.79 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 50.33 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪99.79 坪
土地坐落 木柵段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 53.5
木柵路三段中位 57.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 19%比木柵路三段中位 低 25%比文山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+10%
2026 年推估4,750 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局衛浴為2.5套親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 15F/24F 4房2廳2衛 · 84.15 坪 80.4 萬/坪總 5,673 萬 2024-04-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 70.65 坪 78.3 萬/坪總 4,218 萬 2024-02-16 13F/24F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 53.5 萬/坪總 4,500 萬 2023-04-30 8F/24F 4房2廳2衛 · 84.15 坪 53.5 萬/坪總 4,500 萬 2021-02-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 71.87 坪 48.7 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 46.9 萬/坪總 3,950 萬 2020-05-03 14F/24F 2房2廳3衛 · 99.79 坪 53.7 萬/坪總 5,360 萬 2020-03-24 13F/24F 3房2廳2衛 · 83.96 坪 60.7 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。