臺北市文山區景文街76號6F/33F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,341 萬 59.6 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物18.85 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價2,341 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,081 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
景文街中位 57.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比景文街中位 高 4%比文山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,665 萬
每月月付62,370 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。