臺北市大同區延平北路二段127號7F/11F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 67.8 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物6.4 坪
公設比14.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 延平段一小段 757 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 55.5
延平北路二段中位 57.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 22%比延平北路二段中位 高 19%比大同區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+3%
2026 年推估619 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 3F/11F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 64.2 萬/坪總 590 萬 2026-01-05 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 67.8 萬/坪總 600 萬 2025-10-27 9F/11F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 74.4 萬/坪總 662 萬 2025-07-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 73.3 萬/坪總 675 萬 2025-06-24 11F/11F 0房0廳0衛 · 9.43 坪 74.2 萬/坪總 700 萬 2025-05-21 3F/11F 1房0廳1衛 · 8.83 坪 73.6 萬/坪總 650 萬 2025-04-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 77.1 萬/坪總 710 萬 2025-03-15 9F/11F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 74.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。