臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄10號8F/12F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物31.79 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 芝山段一小段 398 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 73.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 70%比忠誠路一段中位 低 70%比士林區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。