臺北市中山區林森北路349號11F/24F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,803 萬 56 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物35.13 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價3,803 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 78.7
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 29%比林森北路中位 低 5%比中山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：較早簽約戶
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。