臺北市中正區南昌路一段79號6F/10F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 100.4 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物25.58 坪
公設比4.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 南海段三小段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 100.4
南昌路一段中位 93.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 高 7%比中正區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,917 萬
+16%
2026 年推估3,369 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,426 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。