臺北市中正區南昌路一段79號
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 210.1 萬/坪 × 6 坪
權狀坪數6 坪
主建物5.36 坪
公設比4.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪6 坪
土地坐落 南海段三小段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 210.1 萬/坪
本筆成交 210.1
本棟中位 100.4
南昌路一段中位 93.4
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 109%比南昌路一段中位 高 125%比中正區 2026 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。