臺北市大同區延平北路二段144巷23號
2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,950 萬 45.9 萬/坪 × 107.76 坪
權狀坪數107.76 坪
主建物99.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 107.76 坪
└ 主建物 99.34 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 45.59 坪
0 坪107.76 坪
土地坐落 延平段三小段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 90
延平北路二段中位 57.2
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 49%比延平北路二段中位 低 20%比大同區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房5廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材磚木造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：共有人買賣，本買賣標地為市定古蹟，已修建完成並修建登記完竣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。