臺北市大同區延平北路二段144巷23號
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,385 萬 91.7 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 47.85 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 延平段三小段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 90
延平北路二段中位 57.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比延平北路二段中位 高 60%比大同區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,385 萬
+23%
2026 年推估5,377 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,508 萬
每月月付131,424 元
30 年總利息1,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間之買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。