臺北市信義區松仁路153巷15號7F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 68.2 萬/坪 × 99.67 坪
權狀坪數99.67 坪
主建物45.79 坪
公設比48.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 99.67 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 53.88 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪99.67 坪
土地坐落 信義段五小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 103.5
松仁路中位 72.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 34%比松仁路中位 低 6%比信義區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+20%
2026 年推估8,188 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。