臺北市內湖區新明路312巷2之6號4F/6F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.4 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物14.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 潭美段四小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 47.5
新明路中位 54.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比新明路中位 低 9%比內湖區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。