臺北市內湖區新富街68號2F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 71.5 萬/坪 × 110.14 坪
權狀坪數110.14 坪
主建物51.27 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 110.14 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 58.87 坪
土地持分 17.66 坪
0 坪110.14 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 81.5
新富街中位 80.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 12%比新富街中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+24%
2026 年推估8,091 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-02 10F/14F 3房2廳3衛 · 110.11 坪 58.3 萬/坪總 6,420 萬 2017-11-24 12F/14F 3房2廳3衛 · 109.54 坪 75.8 萬/坪總 6,899 萬 2017-10-10 11F/14F 3房2廳3衛 · 97.14 坪 75.7 萬/坪總 6,680 萬 2016-12-08 7F/14F 3房2廳3衛 · 110.14 坪 81.5 萬/坪總 7,357 萬 2016-11-04 9F/14F 3房2廳3衛 · 85.34 坪 81.9 萬/坪總 6,993 萬 2016-05-22 8F/14F 3房2廳3衛 · 85.34 坪 81.9 萬/坪總 6,990 萬 2016-01-10 6F/14F 3房2廳3衛 · 85.34 坪 81.9 萬/坪總 6,988 萬 2015-07-06 3F/14F 3房2廳3衛 · 110.11 坪 81.5 萬/坪總 7,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。