臺北市中山區五常街31號12F/12F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 87.5 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物9.85 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 榮星段四小段 402-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 99.8
五常街中位 85.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比五常街中位 高 2%比中山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。