臺北市中正區羅斯福路四段58號7F/12F
2014-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 26.8 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物19.37 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 福和段二小段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 82.8
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 68%比羅斯福路四段中位 低 73%比中正區 2014 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件係二親等隻買賣案件親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。