臺北市北投區中山路28之2號7F/8F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 46.1 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物8.13 坪
公設比17.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 37
中山路中位 35.1
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 25%比中山路中位 高 31%比北投區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+0%
2026 年推估532 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-28 6F/8F 0房0廳0衛 · 11.49 坪 43.5 萬/坪總 500 萬 2023-11-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 11.49 坪 40.6 萬/坪總 466 萬 2018-06-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 35.7 萬/坪總 410 萬 2018-05-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 27 萬/坪總 310 萬 2015-08-13 2F/8F 0房1廳1衛 · 11.49 坪 25.2 萬/坪總 290 萬 2014-04-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 37 萬/坪總 425 萬 2013-12-26 4F/8F 0房0廳1衛 · 11.49 坪 17.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。