臺北市大同區雙連街75號4F/15F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 82 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物36.21 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 83.9
雙連街中位 85.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比雙連街中位 低 4%比大同區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+26%
2026 年推估6,578 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。