臺北市內湖區東湖路160巷10弄43號5F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 61.6 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 東湖段七小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 42.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 44%比東湖路中位 高 30%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,770 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2020-05-26 5F/5F 7房1廳7衛 · 24.36 坪 56.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-11-16 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 54.6 萬/坪總 1,330 萬 2018-06-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 46.1 萬/坪總 1,124 萬 2015-08-21 5F/5F 7房0廳7衛 · 24.36 坪 53.9 萬/坪總 1,313 萬 2013-12-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 42.7 萬/坪總 1,040 萬 2013-08-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 32.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。