臺北市內湖區東湖路160巷10弄43號4F/5F
2018-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,124 萬 46.1 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 東湖段七小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 42.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 8%比東湖路中位 低 3%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,124 萬
+24%
2026 年推估1,397 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-09-07 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 61.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-26 5F/5F 7房1廳7衛 · 24.36 坪 56.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-11-16 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.36 坪 54.6 萬/坪總 1,330 萬 2015-08-21 5F/5F 7房0廳7衛 · 24.36 坪 53.9 萬/坪總 1,313 萬 2013-12-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 42.7 萬/坪總 1,040 萬 2013-08-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 32.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。