臺北市大安區大安路一段196巷4號4F/4F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 106.9 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.58 坪
公設比10.8%
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 復興段三小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.9 萬/坪
本筆成交 106.9
本棟中位 112.4
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 5%比大安路一段中位 高 8%比大安區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+12%
2026 年推估1,215 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。