臺北市大安區雲和街75巷2弄3號2F/4F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 79.5 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪9 坪
土地坐落 龍泉段二小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 77.9
雲和街中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比雲和街中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+14%
2026 年推估815 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。