臺北市大安區光復南路446號9F/9F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 86.9 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物5.23 坪
公設比7.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 仁愛段一小段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 105
光復南路中位 93.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 17%比光復南路中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。