臺北市南港區興東街29號3F/7F
2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 17.6 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物41.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 南港段一小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 63.3
興東街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 72%比興東街中位 低 73%比南港區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,606 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。