臺北市內湖區環山路一段136巷39號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 55.3 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 西湖段一小段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 54.1
環山路一段中位 57.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比環山路一段中位 低 3%比內湖區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+10%
2026 年推估1,754 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環山路一段100號 55.8 萬/坪 環山路一段62之1號 69.2 萬/坪 環山路一段136巷22弄1號 63.6 萬/坪 環山路一段136巷10弄2號 94.9 萬/坪 環山路一段86號 30.6 萬/坪 環山路一段59巷12弄4號 64.5 萬/坪 環山路一段136巷18弄15號 85.2 萬/坪 環山路一段136巷20弄8號 51.3 萬/坪 環山路一段136巷16號 50.8 萬/坪 環山路一段28號 81.8 萬/坪 環山路一段59巷3弄9號 64.1 萬/坪 環山路一段136巷8弄10號 60.6 萬/坪 環山路一段136巷8弄12號 50.4 萬/坪 環山路一段59巷3弄2號 80.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。