臺北市內湖區環山路一段136巷39號4F/4F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.9 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 西湖段一小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 54.1
環山路一段中位 57.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 26%比環山路一段中位 低 30%比內湖區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,373 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。